南方万国数据中心 REIT （508060.SH）申购价值分析报告

策 略 研 究 REIT 研究 2025 年 06 月 30 日 南 方 万 国 数 据 中 心 REIT （508060.SH）申购价值分析报告 相关研究 本期投资提示： 证 券 证券分析师 彭文玉 A0230517080001 pengwy@swsresearch.com 朱敏 A0230524050004 zhumin@swsresearch.com 任奕璇 A0230525050002 renyx2@swsresearch.com 联系人 朱敏 (8621)23297818× zhumin@swsresearch.com 本研究报告仅通过邮件提供给 中庚基金 使用。1 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 申 购 策 略 研 究 报 告 ⚫ 申购策略观点：基础设施项目为国金数据中心，为昆山市重大产业项目，原始权益人是国内 第一、全球前十的第三方数据中心服务商万国数据，截至 24 年底运营中总净机房面积为 60.90 万㎡。项目配备 7Kw/4.5kW 机柜 4,072 个/120 个，主要客户为上海联通、上海电 信。本 REIT 于 25 年 7 月 1 日询价，询价区间为 2.014 -3.0 ...