房地产行业数据点评：6月新房、二手房成交面积同比继续回落

证券研究报告 2025 年 07 月 01 日 湘财证券研究所 行业研究 房地产行业数据点评 6 月新房、二手房成交面积同比继续回落 相关研究： | 核心要点： | | --- | ❑ 6 月新房、二手房成交面积同比进一步回落 根据 Wind 数据，30 个大中城市 6 月商品房成交面积同比-11.3%、环比 +13.3%，同比连续 3 个月下滑；1-6 月成交面积累计同比为-4.4%。分城市 看，30 个大中城市的一线、二线和三线城市 6 月商品房成交面积同比/环比 分别为-5.4%/+8.6%、-8.8%/+26.2%和-23.9%/-5.6%，其中二线城市同比连 续 4 个月下降；1-6 月一线、二线和三线城市累计同比分别为+9%、-11%、 -4%。从绝对值看，Wind 统计的 30 大中城市 6 月新房成交面积处于 2020 年以来最低水平，需求较弱叠加去年高基数影响导致 6 月销售降幅较大。 分城市看，一二三线城市 6 月成交面积均处于 2020 年以来同期最低水平。 二手房方面，我们监测的 13 个城市 6 月成交面积同比+1%，涨幅较上月收 窄 2pct；1-6 月累计成交面积同比+18%，涨 ...