公募REITs周速览：嘉实京东仓储REIT拟扩募

证券研究报告|固收研究报告 [Table_Date] 2025 年 07 月 06 日 [Table_Title] 嘉实京东仓储 REIT 拟扩募 嘉实京东仓储 REIT 拟扩募西安、合肥 2个物流项目。7月 5 日，嘉实京东仓储基础设施 REIT 公告，拟扩募西安、合肥 2 个项目，这是继红土创新盐田港、中金普洛斯之后第三只启动 扩募的仓储物流 REITs 项目，其中，西安项目包括两栋分拣中 心、两栋综合物流建筑、其他附属用房及地下配套，建面合计 10.72 万平方米；合肥项目包括十一栋物流仓库、一栋设备用 房及其他附属用房，建面合计 14.56 万平方米。 大类资产角度，本周 A 股、转债和黄金白银表现亮眼，沪 深 300、中证500、中证转债、COMEX黄金、沪金、沪银均跑 赢 REITs，恒生科技表现不佳。 ►二级市场 七大 REITs 板块仅仓储物流下跌，其他资产有所反弹。交 通设施板块上周跌幅最大，达 2.19%，本周则以 1.16%的涨幅 领先，主要是东部经济发达区域的路产（华夏南京交通高速、 浙商沪杭甬、招商高速公路）的强势反弹带动，这些路产的车 流量和路费收入同比基本也有显著的增长。仓储物流 ...