静待政策宽松

2025 年 07 月 13 日 房地产 静待政策宽松 周观点：7 月销售转冷，静待政策宽松 Wind 统计，核心城市房管局成交数据中，新房成交数据全面走弱。重 点监测 32 城，周度成交合计 1.2 万套，环比上周大幅下降 50.5%， 周度成交规模跌至今年春节后周成交新低。一线城市二手房成交持续 回落，上周周度成交合计 0.8 万套，环比转弱明显。 我们认为，新房市场推盘放缓，叠加高温天气下，看房需求走弱下， 成交数据持续走弱，销售持续转冷下，建议持续关注月底政治局会议 对新一轮地产政策的方向定调。建议关注困境反转类房企：金地集团、 新城控股等；保持拿地强度的龙头招商蛇口、绿城中国、保利发展、 滨江集团等；多元经营稳健发展的地方国企浦东金桥、外高桥等。 销售回顾（7.5-7.11） 重点监测 32 城合计成交总套数为 1.2 万套，环比上周下降 50.5%； 2025 年累计成交总套数为 44.1 万套，累计同比下降 5.4%。其中，一 线城市成交 3022 套，环比上周下降 54.7%，2025 年累计成交 12.6 万 套，累计同比增长 6.2%；二线城市成交 7192 套，环比上周下降 52.5%， ...