2022W28：7月首周新房成交明显下降，上半年土地市场分化演绎

证券研究报告 | 行业周报 gszqdatemark 2025 07 13 年 月 日 房地产开发 2025W28：7 月首周新房成交明显下降，上半年土地市场分化演绎 新房：本周新房成交环比明显下降，主要是 7 月是传统上地产淡季，并且 上周数据涵盖 6 月末，因此环比基数也比较高。但本周季节性偏弱、量能 位于今年以来低点，也反映了现阶段新房市场较低迷的环境，仍有待政策 端进一步加码。本周 30 个城市新房成交面积为 131.0 万平方米，环比下 降 54.8%，同比下降 20.2%，其中样本一线城市的新房成交面积为 32.8 万方，环比-60.2%，同比-37.5%；样本二线城市为 61.4 万方，环比-57.0%， 同比-20.3%；样本三线城市为 36.9 万方，环比-43.3%，同比+6.1%。从 今年累计 28 周新房成交面积同比看，样本 30 城共计 5517.6 万方，同比 +0.9%；一线城市为 1444.6 万方，同比+8.8%；二线城市为 2637.3 万 方，同比-3.9%；三线城市为 1435.6 万方，同比+2.8%。 二手房：本周 14 个样本城市二手房成交面积合计 188.2 万 ...