房地产行业第28周周报：本周新房二手房成交同比均走弱，北京支持公积金付首付并研究“带押过户”-20250715

房地产行业 | 证券研究报告 — 行业周报 2025 年 7 月 15 日 强于大市 房地产行业第 28 周周报（2025 年 7 月 5 日-2025 年 7 月 11 日） 投资建议： 本周新房二手房成交同比均走弱；北京支持公积金付首付并 研究 " 带押过户 " 新房成交面积环比降幅扩大，同比由正转负。二手房成交面积环比降幅收窄，同比降幅扩大。新 房库存面积环比上升，同比下降。去化周期同环比均下降。 核心观点 政策 风险提示： ◼ 地方层面，本周《北京市深化改革提振消费专项行动方案》发布。其中，在优化住房消费新 供给方面提出，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房 贷款。研究制定住房公积金个人住房贷款"带押过户"政策，并开展相关业务。海南省住房公 积金管理局将推出个人住房商业贷款转住房公积金贷款新政，包含"带押直转"和"自筹结清" 两种方式，旨在帮助居民降低房贷成本。 ◼ 房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。 相关研究报告 《70 城房价环比跌幅持续收窄，一线新房房价止 跌》（2024/12/17） (8621)20328348 yifeng.xia@bocichina.c ...