中央城市工作会议点评：“从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段”或是关键

证券研究报告 | 行业点评报告 2025 年 07 月 17 日 行业规模 li 推荐（维持） "从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段"或是关键 ——中央城市工作会议点评 总量研究/房地产 1. 时隔十年中央城市工作会议再度召开，明确"我国城镇化正从快速增长期转 向稳定发展期"定调并提出"从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的 阶段"，判断城市工作或更侧重存量提质增效。2. 对于城市更新、城中村和危 旧房改造的表述较过往有所变化。"高质量开展城市更新"表述下，判断城市更 新工作或非"大拆大建"，而是更强调城市功能完善和品质提升等；结合"稳步 推进城中村和危旧房改造"、"加快老旧管线改造升级"等表述，关注后续城市 更新工作的推进落地。3. "坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，优化城市 空间结构"表述下，关注城市规划及土地供给品质优化的可能性。4. "加快构 建房地产发展新模式"表述与过往基调一致，判断相关基础性制度建设或持续 推进。5. 关注公共服务、环境治理、灾害防治、城市风貌保护、城市治理等产 业链机会。 会议指出" 我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期 "，对我国城镇化 阶段作出定调，同 ...