中央城市作会议召开，房地产业将从“增量扩张”到“存量提质”转变

标配 （维持） 中央城市⼯作会议召开，房地产⾏业将从"增量扩 房地产⾏业 张"到"存量提质"转变 房地产⾏业动态点评 2025 年 7 ⽉ 20 ⽇ 分析师：何敏仪（SAC 执业证书编号：S0340513040001） 电话：0769-22177163 邮箱：hmy@dgzq.com.cn 事件： 2025年7⽉14⽇⾄15⽇，中央城市⼯作会议在北京举⾏。这是继2015年后，时隔⼗年再度召开的最⾼规 格城市⼯作专题会议。 点评： 本次中央城市⼯作会议，是时隔10年中央层⾯召开的城市⼯作会议，也是在当前中国经济⾯临深刻结 构性调整、房地产市场经历深度变⾰的关键节点。因此这次会议的召开具有⾥程碑式的意义。 ⾸先，会议作出的⼀个根本性判断："我国城镇化正从快速增⻓期转向稳定发展期，城市发展正从⼤规 模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。"意味着过去依靠"卖地"、⼤规模建设新区、⼈⼝快速 涌⼊城市的增⻓模式不可持续。城市发展的核⼼⽭盾，已从"有没有"的规模问题，转变为"好不好"的 质量问题。未来城市⼯作，重⼼将从"摊⼤饼"式的外延扩张，转移到对建成区的精耕细作和内涵提升 上来。 其次，会议提出了"五个转变"：转变 ...