稳步推进城中村改造

土地供应（7.7-7.13） 2025 年 07 月 20 日 房地产 稳步推进城中村改造 周观点：城市工作会议召开，强调稳步推进城中村改造 7 月 15 日，中央城市工作会议召开，明确城市发展正从大规模增量 扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。房地产行业层面，会议明确 强调加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造。 我们认为，相较于 2015 年城市工作会议，本轮城中村改造推进的目 的已经从"棚改"带来的增量需求，转向了城中村改造对存量项目的 提质增效，措辞从"加快"转为"稳步推进"，部分核心城市城中村 改造进度有望持续推进。建议关注困境反转类房企：金地集团、新城 控股等；保持拿地强度的龙头招商蛇口、绿城中国、保利发展、滨江 集团等；多元经营稳健发展的地方国企浦东金桥、外高桥等。 销售回顾（7.12-7.18） 百城土地宅地供应规划建筑面积 382 万㎡，2025 年累计供应规划建 面 11756 万㎡，累计同比下降 12.1%，供求比 1.14。 重点监测 32 城合计成交总套数为 1.1 万套，环比上周下降 4.8%； 2025 年累计成交总套数为 45.2 万套，累计同比下降 5.9%。其 ...