房地产行业第29周周报：本周新房二手房成交同比降幅均收窄，中央城市工作会议将“城市更新”写入总体要求-20250722

房地产行业 | 证券研究报告 — 行业周报 2025 年 7 月 22 日 强于大市 房地产行业第 29 周周报（2025 年 7 月 12 日-2025 年 7 月 18 日） 本周新房二手房成交同比降幅均收窄；中央城市工作会议 将"城市更新"写入总体要求 新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄。二手房成交面积环比由负转正， 同比降幅收窄。新房库存面积同环比均下降。去化周期环比上涨，同比下降。 核心观点 政策 本周中央城市工作会议召开，是时隔 10 年再度召开该会议，从中央层面全方位部署城市工 作，意义重大。会议指出"城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶 段"，同时提出"高质量开展城市更新"、"加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中 村和危旧房改造"。中央将"城市更新"写入总体要求，意味着我国城市发展逐渐进入城 市更新的重要时期。我们预计未来城市更新相关政策的支持力度进一步加大。 投资建议： 二季度销售、投资、房价数据均明显走弱。我们预计，7 月的政治局会议表态或将更加 积极，带动板块在 7 月中旬开始出现的一波政策博弈的行情机会。考虑到 7 月 15 日中 央城市工作会议的相关表态，城市 ...