建材、建筑及基建公募REITs周报（7月12日-7月18日）：中央城市工作会议召开，国家发改委要求防止低空重复建设及恶性竞争-20250722

2025 年 7 月 22 日 行业研究 中央城市工作会议召开，国家发改委要求防止低空重复建设及恶性竞争 ——建材、建筑及基建公募 REITs 周报（7 月 12 日-7 月 18 日） 要点 中央城市工作会议召开，侧重城市更新改造。 中央城市工作会议 7 月 14 日至 15 日在北京举行，会议部署城市工作 7 个方面 的重点任务，提出"加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造" 及"着力建设安全可靠的韧性城市。推进城市基础设施生命线安全工程建设，加 快老旧管线改造升级；严格限制超高层建筑，全面提升房屋安全保障水平；强化 城市自然灾害防治，统筹城市防洪体系和内涝治理；加强社会治安整体防控，切 实维护城市公共安全"等。 从会议内容来看，在城市建设端侧重于更新改造而非大拆大建，注重解决民生需 求，强调城市发展的存量提质增效。存量改造升级及智慧化发展将是未来城市建 设的重点。我国一线城市开发较早，预计存量改造需求较为旺盛，同时地方财政 也有一定支撑力，预计其城市更新改造的进度相对较快。建议关注深城交及隧道 股份等。 国家发改委召开专题会议，要求防止低空重复建设及恶性竞争。 7 月 19 日，上海证券报 ...