REITs周度观察（20250728-20250801）：二级市场价格有所回暖，新增两只REITs产品上市-20250802

2025 年 8 月 2 日 总量研究 二级市场价格有所回暖，新增两只 REITs 产品上市 ——REITs 周度观察（20250728-20250801） 要点 1、 二级市场 2025 年 7 月 28 日-2025 年 8 月 1 日（以下简称"本周"），我国已上市公募 REITs 二级市场价格整体呈现上涨趋势：加权 REITs 指数收于 143.13，本周回 报率为 2.2%。与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序分别为：原 油>REITs>黄金>纯债>可转债>A 股>美股。 从项目属性来看，本周产权类和特许经营权类 REITs 的二级市场价格走势均呈现 波动上涨趋势，其中，产权类 REITs 涨幅更大。 从底层资产类型来看，本周消费类 REITs 涨幅最大。本周回报率排名前三的底层 资产类型分别为消费类、市政设施类和水利设施类。 从单只 REIT 层面来看，本周公募 REITs 涨跌互现，排除本周新上市的中银中外 运仓储物流 REIT 和华夏华电清洁能源 REIT 后，有 57 只 REITs 上涨，有 12 只 REITs 下跌。涨跌幅方面，涨幅排名前三的分别是华夏首创奥莱 REIT、工银蒙 ...