政策重心或从短期刺激转向新发展模式的探索

房地产行业 行业研究 | 动态跟踪 政策重心或从短期刺激转向新发展模式的 探索 核心观点 ⚫ 7.30 政治局会议未直接提及房地产，而是继续重点强调城市更新，我们认为政策重 心或从短期刺激转向新发展模式探索。房地产市场数据自 5 月以来已全面走弱，但 相较此前政治局会议，此次会议并未直接提及房地产，而是强调"落实好中央城市 工作会议精神，高质量开展城市更新。结合此前召开的中央城市工作会议强调 "城 市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段"，结合 《关于持续 推进城市更新行动的意见》等，表明未来以存量优化为主，如稳步推进存量房收 储、城中村改造等，严控增量推进"好房子"，大拆大建快速投放资金的概率不 大。 政策重心或从短期刺激转向新发展模式的探索。 另外值得强调的是，此次在风险方面，没有直接提及房地产，而是更多提及了对政 府债务风险的化解，这或许说明此前房地产引发的金融风险、保交楼风险、房企债 务风险、房价大幅下跌风险等在最近两年得到了缓解，监管在一定程度上肯定了当 前房地产市场相对平稳的状态，短期刺激的迫切性降低。 ⚫ "高质量开展城市更新"重点关注城中村和危旧房改造，我们认为目前改造方案和 ...