中国金茂（00817）：产品品质领先，财务表现稳健

2025 年 09 月 02 日 中国金茂(00817.HK) 产品品质领先，财务表现稳健 销售推盘：聚焦核心城市，驱动销售增长 2025 年上半年，中国金茂销售金额同比增长 20%至 534 亿元，住宅平 均签约单价提升至约 2.6 万/㎡，其中 74.5%来自前十核心城市，其 中上海（93.6 亿元）、北京（88.1 亿元）贡献超三成。 运营效率持续提升贡献销售增长。2024 年以来获取的 16 个新项目于 本年度完成首开，全部实现 6 个月内开盘，平均首开周期 4.8 个月， 开盘去化率 81%，经营现金流回正周期 11.4 个月，较往期显著提速。 拿地拓展：聚焦核心，优质项目快速转化 2025 年以来，中国金茂新增土地获取聚焦"核心城市、核心板块"战 略，上半年累计获取 16 个项目，总计容建筑面积 145 万平方米，总 地价 492 亿元，权益地价 222 亿元。拿地全部位于一二线城市，其中 北京、上海两大战略深耕城市投资占比达 66%，凸显"投好投足"的精 准布局；项目推盘节奏紧凑，82%将在 2025 年二至四季度入市，支撑 销售规模逆势增长。 收入利润：多业务协同，收入利润稳健增长 上半年总收 ...