房地产开发2025W36：本周新房成交同比-11.2%，深圳跟进放松限购

证券研究报告 | 行业周报 gszqdatemark 2025 09 07 年 月 日 房地产开发 2025W36：本周新房成交同比-11.2%，深圳跟进放松限购 9 月 5 日，深圳跟进放松限购，整体力度较北京上海更大。对比新政前后 变化，第一，新政后限购范围进一步缩小，目前深圳执行较严格的限购政 策区域仅剩下福田区、南山区、宝安区的新安街道。第二，次核心区限购 政策进一步宽松，包括罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区等满足购 房条件则不限购房套数；如不满足购房条件则限购 2 套，这里相较此前北 京、上海的外围定向放松力度更大，不仅向不满足购房条件的人群放松限 购，同时放松了罗湖，且从购房条件对比看，深圳也相对更宽松。第三， 外围部分区域全面取消限购，盐田区、大鹏新区不再审核购房资格，也较 北京、上海更进一步。我们预计深圳本次新政的边际效果或较北京、上海 更明显。具体深圳新政内容，详见本篇报告末尾表格。 行情回顾：本周申万房地产指数累计变动幅度为-1.5%，落后沪深 300 指 数 0.67 个百分点，在 31 个申万一级行业排名第 24 名。 投资建议：维持行业"增持"评级。我们认为重点关注房地产相关股 ...