房地产行业周报：央行强调推动已出台政策落地见效-20250928

2025 年 09 月 28 日 房地产 央行强调推动已出台政策落地见效 周观点：央行强调着力推动已出台金融政策措施落地见效 9 月 24 日，央行三季度例会召开，针对房地产行业明确两大政策主 线：一抓存量盘活，二稳市场预期。会议强调"推动已出台政策落地 见效，加大存量商品房和土地盘活力度"，将存量资产盘活作为巩固 市场稳定的抓手，指向化解房企库存压力、优化土地资源配置的务实 方向。 我们认为，九月核心城市供应提速，核心城市调控政策加力宽松，伴 随央行进一步强调前期政策落地的政策基调下，存量项目及土地收 储，以及城市更新政策有望加码推进。建议关注困境反转类房企：金 地集团、新城控股等；保持拿地强度的龙头绿城中国、中国金茂、滨 江集团等；多元经营稳健发展的地方国企浦东金桥、外高桥等。 销售回顾（9.20-9.26） 重点监测 32 城合计成交总套数为 1.6 万套，环比上周增长 15.1%； 2025 年累计成交总套数为 59.3 万套，累计同比下降 6.1%。其中，一 线城市成交 4816 套，环比上周增长 3.4%，2025 年累计成交 16.9 万 套，累计同比增长 0.5%；二线城市成交 9563 套， ...