房地产周报：专项债拟收储逾6100亿，实发节奏近期提速-20250929

【东北地产建筑|中期策略】生存到重生，分化与机遇 ——房地产 2025 中期策略 [Table_Title] 证券研究报告/行业动态报告 房地产行业有何可预见趋势 专项债拟收储逾 6100 亿，实发节奏近期提速 政策复盘&展望：止跌回稳信心坚决，楼市政策窗口期将 ---2025W39 房地产周报 近 报告摘要： 本周观点：专项债回收闲置用地进展如何？ 楼市量价止跌回稳进度如何 商业地产：稳地产促消费，消费+地产助力房企穿越周期 2025 展望：二手房市场量升价稳，新房市场各指标磨底 修复 ①截至 25 年 9 月 17 日，全国公示拟使用专项债收回收闲置土地总用地面积 近 2.4 亿㎡/总金额超 6100 亿元；②分地区看：广东省拟使用专项债规模位 列第一，一二线城市拟收储金额占比仅约 34%；③分性质看：拟使用专项债 收储土地宗数中，宅地占比近 7 成/地方国企占比超 8 成；④分价格看：约 5 成地块拟收储价格折扣位于 0.8-1.0 之间。从收储价格来看，与出让时的 成交单价相比，约 50%的地块拟收储价格与成交单价的比值在 0.8-1.0 之 间；⑤展望：已发行/即将发行的用于收购存量闲置土地的专项债 ...