REITs 周度观察（20251013-20251017）：二级市场价格显著回调，市场交投热情有所下降-20251018

1、 二级市场 2025 年 10 月 18 日 总量研究 二级市场价格显著回调，市场交投热情有所下降 ——REITs 周度观察（20251013-20251017） 要点 2025 年 10 月 13 日-2025 年 10 月 17 日（以下简称"本周"），我国已上市公 募 REITs 二级市场价格整体呈现持续下跌的态势：加权 REITs 指数收于 181.3， 本周回报率为-1.42%。与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序分别为： 黄金>美股>纯债>REITs>A 股>可转债>原油。 成交规模及换手率：本周公募 REITs 成交规模为 20.7 亿元，水利设施类 REITs 区间日均换手率领先其他，期内区间日均换手率均值为 0.52%。 从单只 REIT 层面来看，本周单只 REIT 成交规模和换手率方面表现延续分化。 成交量方面，期内成交量前三的是建信中关村 REIT/中金厦门安居 REIT/华夏基 金华润有巢 REIT；成交额方面，期内成交额前三的是华夏凯德商业 REIT/华夏 华润商业 REIT/中金厦门安居 REIT。 主力净流入：本周主力净流入总额为-387 万元，市场交投热情较上期有所 ...