周专题：四季度地产如何展望

2025 年 10 月 20 日 房地产 周专题：四季度地产如何展望 国庆黄金周楼市实际情况如何？ 2025 年国庆黄金周楼市呈现底部企稳迹象，30 大中城市商品房成交 套数达 4304 套，同比增长 1.7%，为 2020 年以来首次实现同比正增 长。市场分化格局明显，一线城市和三线城市表现亮眼，成交量分别 同比增长 18.3%和 24.0%，而二线城市同比下降 25.9%。从城市层面 看，29 个监测城市中有 11 个实现同比增长，大连、江阴、眉山等城 市增幅显著，而芜湖、苏州、济南等城市降幅较大。二手房市场整体 同比下降 51.8%，但剔除上海后仅小幅下滑 6.6%，北京是唯一实现增 长的重点城市。 高频数据能否真实反应楼市热度？ 由于统计口径差异和数据质量问题，高频数据在反映节假日楼市真实 热度方面存在局限性。日度网签备案数据受节假日影响明显，通常较 日常成交规模显著偏低，且存在从签约到备案的时间迟滞。相比之下， 新房供应节奏和二手房看房人次,从侧面反应房企推盘意愿及市场需 求热度。数据显示，9 月核心城市新房批准预售面积达 705 万㎡，为 年内最高值，表明优质项目供应充足。二手房看房人数自 7 月 ...