公募 REITs 周报（第38 期）：公募 REITs 再现千亿资金抢筹-20251020

证券研究报告 | 2025年10月20日 公募 REITs 周报（第 38 期） 公募 REITs 再现千亿资金抢筹 中证 REITs 指数周涨跌幅为-1.5%，年初至今涨跌幅为 3.2%。截至 2025 年 10 月 17 日，中证 REITs（收盘）指数收盘价为 814.73 点，整周 （2025/10/13-2025/10/17）涨跌幅为-1.5%，表现弱于中证全债指数 （+0.3%），强于中证转债指数（-2.4%）和沪深 300 指数（-2.2%）。年初 至今，各类主要指数涨跌幅排序为：沪深 300（+14.7%）>中证转债（+14.4%）> 中证 REITs（+3.2%）>中证全债（+0.4%）。截至 2025 年 10 月 17 日，近一 年中证 REITs 指数回报率为 4.4%，波动率为 7.2%，回报率低于沪深 300 指 数、中证转债指数，高于中证全债指数；波动率低于沪深 300 指数和中证转 债指数，高于中证全债指数。REITs 总市值在 10 月 17 日下降至 2174 亿元， 较上周减少 29 亿元；全周日均换手率为 0.39%，较前一周上升 0.08 个百分 点。 多数板块收跌， ...