房地产行业报告（2025.10.27-2025.11.2）：推进现房销售制，短期预计拿地将进一步下滑

证券研究报告：房地产|行业周报 发布时间：2025-11-04 行业投资评级 强于大市|维持 | 行业基本情况 | | --- | | 收盘点位 | | 2353.92 | | --- | --- | --- | | 52 | 周最高 | 2656.47 | | 52 | 周最低 | 1870.99 | 行业相对指数表现 《构建"好房子"与城市更新双轮驱 动的新模式》 - 2025.10.27 房地产行业报告 （2025.10.27-2025.11.2） 推进现房销售制 短期预计拿地将进一步下滑 ⚫ 投资要点 根据克而瑞数据，2025 年 10 月，TOP100 房企实现销售操盘金额 2530 亿元，环比增长 0.1%，同比减少 41.9%。1-10 月百强房企实现 销售操盘金额 25766.6 亿元，同比减少 16 %，降幅相较于前 9 月扩大 4.2pct。10 月截至 25 日，全国经营性土地招拍挂成交建筑面积为 6057 万平方米，环比下降 13%，同比减少 25%，成交金额总计 1519 亿元， 环比减少 20%，同比下降 35%。10 月平均溢价率为 2.7%，为年内最低。 政策推进现房销售制，出 ...