房地产行业周度观点更新：好房子是中长期阿尔法-20251109

丨证券研究报告丨 行业研究丨行业周报丨房地产 [Table_Title] 好房子是中长期阿尔法 ——房地产行业周度观点更新 报告要点 [Table_Summary] 今年以来政策力度较小，止跌回稳预期逐步趋弱，近期中高端改善产品的去化也难免边际承压， 但好房子仍是未来中长期的阿尔法之一。供给端，重点城市老房子占比较大，且过去长年限价 导致次新房品质也普遍有待提高，存量好房子的供应明显不足；需求端，80 后和 90 初正密集 地进入置换窗口，且过往积累的存量财富和金字塔效应也需要配置；政策端，中央和地方都在 密集的发布好房子相关政策，可预见将来的房子无论是得房率还是品质、配套和服务都将上台 阶，对存量构成长期替代。 research.95579.com 1 分析师及联系人 [Table_Author] 刘义 侯兆熔 SAC：S0490520040001 SAC：S0490525060001 SFC：BUV416 请阅读最后评级说明和重要声明 %% %% %% %% [Table_Title 好房子是中长期阿尔法 2] ——房地产行业周度观点更新 [Table_Summary2] 核心观点 止跌回稳的政策目标一定 ...