房地产行业第45周周报：楼市成交同比降幅扩大，湖南平江县全面推行现房销售-20251111

房地产行业 | 证券研究报告 — 行业周报 2025 年 11 月 11 日 房地产行业第 45 周周报（2025 年11月1日-2025年11月7日） 楼市成交同比降幅扩大；湖南平江县全面推行现房销售 新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大；二手房成交面积环比降幅收窄， 同比降幅扩大；新房库存面积环比上升，同比下降；去化周期环比下降，同 比上升。 核心观点 政策 湖南岳阳平江县出台《全面推行现房销售和"好房子"规划建设的若干措施（试 行）》，规定新出让土地上新建商品房项目需在竣工验收后才能启动销售，成为 湖南省首个全面推行现房销售的县城。此外，政策还涵盖优化空间设计提升建筑 美学、强化质量安全提升建造水平、支持个性开发合理空间利用等方面的 22 条措 施，引导房企深耕产品与服务创新，建设品位优美、品质优良、便捷舒适、绿色 实用的"好房子"。 投资建议： 风险提示： 房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。 相关研究报告 《地产后增量时代的机遇》（2025/08/10） 《单月销售与投资降幅扩大；开竣工降幅虽收窄， 但仍处于历史低位》（2025/07/17） 《70 城房价环比跌幅持续扩大；一线城市二手房价 ...