房地产行业第46周周报：本周成交环比转正，同比降幅收窄，但10月70城房价环比跌幅扩大，仍需等待政策进一步发力-20251118

房地产行业 | 证券研究报告 — 行业周报 2025 年 11 月 18 日 房地产行业第 46 周周报（2025 年 11 月 8 日-2025 年 11 月 14 日） 本周成交环比转正，同比降幅收窄，但 10 月 70 城房价环比跌幅 扩大，仍需等待政策进一步发力 房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。 相关研究报告 《地产后增量时代的机遇》（2025/08/10） 《单月销售与投资降幅扩大；开竣工降幅虽收窄， 但仍处于历史低位》（2025/07/17） 《70 城房价环比跌幅持续扩大；一线城市二手房价 跌幅大于二、三线城市》（2025/07/17） 《2025 年将成为房地产行业"由量转质，优化结构" 的关键年》（2025/05/12） 新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄；二手房成交面积环比由负转正，同比降 幅收窄；新房库存面积环比上升，同比下降；去化周期同环比均上升。 核心观点 政策 重庆市发改委等 8 部门联合印发《进一步清理消费领域限制性举措持续扩大消费 若干措施》，放宽全款购房公积金提取条件，职工一次性付清购房价款的，可自 购房之日起满半年后每年提取一次，提取办理时限由两年放宽至五年， ...