REITs 周度观察（20251117-20251121）：二级市场价格有所下跌，多只 REITs 产品等待上市-20251122

2025 年 11 月 17 日-2025 年 11 月 21 日（以下简称"本周"），我国已上市公 募 REITs 二级市场价格整体呈现波动下跌的态势：加权 REITs 指数收于 182.16， 本周回报率为-1.02%。与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序分别为： 纯债>黄金>REITs>原油>美股>A 股>可转债。 总量研究 二级市场价格有所下跌，多只 REITs 产品等待上市 ——REITs 周度观察（20251117-20251121） 要点 1、 二级市场 2025 年 11 月 22 日 从项目属性来看，本周产权类和特许经营权类 REITs 的二级市场价格均有所下 跌。 从底层资产类型来看，本周水利设施类 REITs 涨幅最大。本周回报率排名前三的 底层资产类型分别为水利设施类、生态环保类和交通基础设施类。 从单只 REIT 层面来看，本周公募 REITs 涨跌互现，有 9 只 REITs 上涨，有 68 只 REITs 下跌。涨跌幅方面，涨幅排名前三的分别是中金亦庄产业园 REIT、平 安宁波交投 REIT 和华夏南京交通高速公路 REIT。 成交规模及换手率：本周公募 REITs 成交 ...