证监会商业不动产REITs试点公告点评：公募REITs迈向“基础设施+商业不动产”双轮驱动新阶段

公募 REITs 迈向"基础设施+商业不动产" 双轮驱动新阶段 ——证监会商业不动产 REITs 试点公告点评 相关报告 1、《REITs 迎新密集分红，两能源 项目更新审批进度》2025-11-23 化，博弈预期改善》2025-11-17 REIT 获 17 倍公众认购》2025-11-17 评级：无评级 执业证书编号：S0740524070002 Email：chenxr@zts.com.cn | 基本状况 | | | --- | --- | | 上市公司数 | 77 | | 行业总市值(亿元) | 2198.85 | | 行业流通市值(亿元) | 1174.50 | REITs 证券研究报告/行业点评报告 2025 年 11 月 29 日 投资建议： 经过近五年发展，我国公募 REITs 市场已形成 "制度完善、规模初显、投资者成熟" 的 基础，为商业不动产 REITs 试点提供了必要条件，同时商业品类的缺失也成为市场 进一步发展的"短板"。借鉴国际经验并结合我国实际，坚持市场化法治化方向，适时 推出商业不动产 REITs，可以更好发挥 REITs 功能作用，进一步提升多层次资本市场 服务实体经济的质效 ...