房地产行业周度观点更新：好房子的关键在于定价-20251130

丨证券研究报告丨 行业研究丨行业周报丨房地产 [Table_Title] 好房子的关键在于定价 [Table_Summary] 最顶端的豪宅市场，从典型样本跟周边次新的比价去看，定价已趋于合理区间，但市场容量相 对有限，核心矛盾在于潜在供应量较大；中高端改善市场，大多数产品定价已不低，且周边二 手竞品仍面临较大的补跌压力，好房子去化逐步承压，但部分定价具备性价比的项目，去化依 然相对较好，定价是项目去化的关键。综合而言，好房子是中长期阿尔法，只要定价合理，去 化不是问题，今年部分高地价项目的兑现有不确定性，短期盈利改善进程有一定波折；但近期 土地市场逐步降温，这对后续拿地构成利好，房企中期盈利结构性改善的置信度在提高。 分析师及联系人 [Table_Author] 刘义 侯兆熔 SAC：S0490520040001 SAC：S0490525060001 SFC：BUV416 请阅读最后评级说明和重要声明 %% %% %% %% ——房地产行业周度观点更新 报告要点 research.95579.com 1 [Table_Title 好房子的关键在于定价 2] ——房地产行业周度观点更新 [Table_Summ ...