房地产行业周报（25/11/22-25/11/28）：证监会推动商业不动产REITs试点，商业地产望重估-20251203

证券分析师 邓力 SAC：S1350525070006 dengli@jzsec.com 陈颖 SAC：S1350525110002 chenying02@huayuanstock.com 唐志玮 tangzhiwei@huayuanstock.com 证券研究报告 行业定期报告 房地产 hyzqdatemark 2025 年 12 月 03 日 证监会推动商业不动产 REITs 试点，商业地产望重估 投资评级： 看好（维持） ——房地产行业周报（25/11/22-25/11/28） 投资要点： 风险提示：房地产量价超预期下行、房地产融资资金趋紧、房地产政策不及预期 请务必仔细阅读正文之后的评级说明和重要声明 板块行情：本周上证指数上升 1.4%、深证成指上升 3.6%、创业板指上升 4.5%、沪深 300 上升 1.6%、房地产（申万）上升 0.7%。个股方面，涨跌幅前五的分别为：万通发 展(+19.3%)、*ST 南置(+12.6%)、新华联(+10.5%)、张江高科(+9.7%)、天保基建(+9.2%)， 涨跌幅后五的分别为：华夏幸福(-14.9%)、京基智农(-14.8%)、万科 A(-11.2%)、 ...