REITs 周度观察（20251201-20251205）：二级市场价格继续下跌，市场交投热情环比增长-20251206

要点 1、 二级市场 2025 年 12 月 1 日-2025 年 12 月 5 日（以下简称"本周"），我国已上市公募 REITs 二级市场价格整体呈现波动下跌的态势：加权 REITs 指数收于 180.47， 本周回报率为-0.86%。与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序分别为： 美股>A 股>可转债>原油>纯债>黄金>REITs。 总量研究 二级市场价格继续下跌，市场交投热情环比增长 ——REITs 周度观察（20251201-20251205） 2025 年 12 月 6 日 从项目属性来看，本周产权类和特许经营权类 REITs 的二级市场价格均有所下 跌。 从底层资产类型来看，本周水利设施类 REITs 涨幅最大。本周回报率排名前三的 底层资产类型分别为水利设施类、新型基础设施类和能源类。 从单只 REIT 层面来看，有 17 只 REITs 上涨，有 2 只与上周持平，有 58 只 REITs 下跌。涨跌幅方面，涨幅排名前三的分别是华夏基金华润有巢 REIT、易方达深 高速 REIT 和华泰南京建邺 REIT。 成交规模及换手率：本周公募 REITs 成交规模为 19.6 亿元，生态环保类 ...