REITs 周度观察（20251215-20251219）：二级市场价格跌幅较大，市场交投热情环比下降-20251220

2025 年 12 月 20 日 总量研究 二级市场价格跌幅较大，市场交投热情环比下降 ——REITs 周度观察（20251215-20251219） 要点 1、 二级市场 2025 年 12 月 15 日-2025 年 12 月 19 日（以下简称"本周"），我国已上市公 募 REITs 二级市场价格整体呈现逐日持续下跌的态势：加权 REITs 指数的本周 回报率为-2.74%。与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序分别为：可 转债>黄金>美股>纯债>A 股>原油>REITs。 从项目属性来看，本周产权类和特许经营权类 REITs 均有所下跌：产权类 REITs 回报率为-2.05%；特许经营权类 REITs 回报率为-3.83%。 从底层资产类型来看，本周各类 REITs 均有所下跌，其中，生态环保类 REITs 跌幅最小。本周回报率排名前三的底层资产类型分别为生态环保类、仓储物流类 和园区类。 从单只 REIT 层面来看，排除本周上市的华夏安博仓储 REIT 后，有 2 只 REITs 上涨，有 75 只 REITs 下跌。涨跌幅方面，本周有所上涨的分别是华安外高桥 REIT 和博时津开产园 REI ...