2026年房地产展望：宏观深度研究

2025 年 12 月 22 日 宏观深度研究 研究所： 证券分析师： 夏磊 S0350521090004 xial@ghzq.com.cn [Table_Title] 2026 年房地产展望 宏观深度研究 最近一年走势 相关报告 《宏观点评：中央经济工作会议的六大关键词夏 磊》——2025-12-12 《2026 年宏观经济展望：变局中的突围夏磊》— —2025-11-20 《宏观深度研究：从成交结构看购房者行为变化* 夏磊》——2025-10-29 《学习四中全会精神的五点心得夏磊》—— 2025-10-24 《美联储议息会议点评：一次风险缓释的美联储降 息夏磊》——2025-09-18 一线城市新房销售面积下降源于土地供应减少。自 2021 年起连续 四年土地供应大幅下滑，市场新增供给明显减少。这一现象在 2025 年延续，2025 年 1-10 月，一线城市月均土地成交建筑规划面积 104 万平方米，较前 4 年月均成交减少 65%。我们预计全年土地成交规 划建筑面积约 1268 万平方米，同比下降 28%。 2026 年，是"十五五"的开局之年。在促进房地产市场止跌回稳的 总基调之下，房地产 ...