房地产行业第 51 周周报（2025 年 12 月 13 日-2025 年 12 月 19 日）：新房二手房成交同比降幅收窄；深圳公积金新政放宽提取条件、新增“又提又贷”-20251223

房地产行业 | 证券研究报告 — 行业周报 2025 年 12 月 23 日 强于大市 房地产行业第 51 周周报（2025 年 12 月 13 日-2025 年 12 月 19 日） 新房二手房成交同比降幅收窄；深圳公积金新政放宽提取条件、 新增"又提又贷" 新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄；二手房成交面积环比由正转负，同比降 幅收窄；新房库存面积环比上升，同比下降；去化周期同环比均上升。 核心观点 政策 中央层面，住建部部长倪虹在人民日报发表文章《推动房地产高质量发展（学习贯彻 党的二十届四中全会精神）》，表示"长远看，我国房地产发展仍有较大潜力和空间"， 并提出推动房地产高质量发展路径：以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，建 立"人、房、地、钱"要素联动机制；实施现房销售制、推行主办银行制、做实项目 公司制三大改革；建立房屋全生命周期安全管理制度，以应对我国存量房屋规模大、 建成时间长的现实挑战。地方层面，深圳 12 月 16 日正式施行新版《深圳市住房公积 金提取管理规定》，此次"提取新规"聚焦购房、租房及老旧住房更新改造三大核心 场景，新增"购房首付款提取"、"购房税款提取"、"更新改造提 ...