地产及物管行业周报（2025/12/20-2025/12/26）：住建部明确因城施策稳定房地产市场，北京进一步放松限购政策-20251228

2025 年 12 月 28 日 相关研究 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 顾铮 A0230525120002 guzheng@swsresearch.com 研究支持 顾铮 A0230525120002 guzheng@swsresearch.com 联系人 顾铮 A0230525120002 guzheng@swsresearch.com 申万宏源研究微信服务号 住建部明确因城施策稳定房地产市场，北 京进一步放松限购政策 — 地产及物管行业周报（2025/12/20-2025/12/26） 本期投资提示: 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 ● 地产行业数据: 新房、二手房成交环比均回升,新房成交推盘比小幅下降。上周(12.20- 12.26)34 个重点城市新房合计成交 363 万平米，环比+17.3%，其中，一二线环比+19.9%, 三四线环比-13.6%。12 月(12.1-12.19)34 城一手房成交同比-29%, 较 11 月+7.5pct。其 中，一二线同比-28.4%，三四线同比-35.7%，分别较 11 月+6.5p ...