样本城市周度高频数据全追踪：二手房网签面积同比降幅较11月全月扩大-20251228

证券研究报告 | 行业定期报告 2025 年 12 月 28 日 前瞻及佐证指标： 二手房网签面积同比降幅较 11 月全月扩大 ——样本城市周度高频数据全追踪 周期/房地产 一、核心要点 图 1：样本城市新房及二手房网签面积同比（截至 12 月 25 日） 资料来源：Wind、房管局、招商证券等 表 1：样本城市新房及二手房网签面积同比（截至 12 月 25 日） 二手及租金价格：2025 年 11 月，北京和广州二手成交价格同比降幅扩大幅度 均大于租金同比降幅扩大幅度；上海二手成交价格同比降幅扩大，租金同比降 幅收窄；深圳二手成交价格同比降幅扩大幅度大于租金同比增幅收窄幅度； 二手带看人数：2025 年 11 月，12 个样本城市平均带看人数环比增幅较 10 月 收窄 1.4 PCT 至+0.8%，同比降幅较 10 月收窄 3.4 PCT 至-11.9%； 流动性前瞻：根据招商证券房地产组流动性前瞻指标判断，2025 年 12 月，宏 观层面流动性环比紧缩力度收窄，同比宽松力度收窄； 挂牌价调涨占比：2025 年 11 月，12 个样本城市挂牌价调涨房源占比从 10 月 的 5.5%下降 0.1 PCT 至 ...