房地产周报：降门槛、拓空间，北京打响新轮松绑第一枪-20251229

——房地产 2025 中期策略 [Table_Title] 证券研究报告/行业动态报告 房地产行业有何可预见趋势 降门槛、拓空间，北京打响新轮松绑第一枪 政策复盘&展望：止跌回稳信心坚决，楼市政策窗口期将 ---2025W52 房地产周报 报告摘要： 近 [Table_Summary] 本周观点：降门槛、拓空间，北京打响新轮松绑第一枪 楼市量价止跌回稳进度如何 商业地产：稳地产促消费，消费+地产助力房企穿越周期 2025 展望：二手房市场量升价稳，新房市场各指标磨底 修复 ①当前北京首套商贷利率为 3.05%，五环内二套房商贷利率为 3.45%， 五环外二套房贷为 3.25%，新政后首套二套房贷利率将保持一致；②本 次北京将首付比例降至 25%，仍高于其他一线城市，未来北京的公积金 政策在降低首付比例、扩大公积金使用范围、优化公积金提取次数等方 面仍具备进一步优化空间；③新政后，区级备案预计审批周期会明显缩 短，房企可更快启动规划建设，有效匹配新政释放的需求，房企也将更 有动力推进"好房子"类产品设计开发，契合住房高质量发展的导向。 本周地产：A 股与港股均跑输大盘 投资建议：整体看来，2024 年 924 ...