需求依旧偏弱，政策仍需加码

证券研究报告 2026 年 01 月 03 日 湘财证券研究所 行业研究 房地产行业周报 需求依旧偏弱，政策仍需加码 相关研究： 1.《周度观点：成交下行压力加大， 关注后续政策落地》 2025.12.14 行业评级：买入（维持） 近十二个月行业表现 % 1 个月 3 个月 12 个月 相对收益 -6 -9 -16 -15% -5% 5% 15% 沪深300 房地产(申万) 绝对收益 -4 -9 0 注：相对收益与沪深 300 相比 分析师：张智珑 证书编号：S0500521120002 Tel：(8621) 50295363 Email：zzl6599@xcsc.com 地址：上海市浦东新区银城路88号 中国人寿金融中心10楼 核心要点： ❑ 核心城市：2025 年一线城市二手房成交韧性较强，新房需求仍然较弱 北京：根据 Wind 数据，北京近一周（12.25-12.31）二手房、新房日均成交 套数同比降幅收窄，主要受"12.24"限购放松带动需求短期释放。其中， 二手住宅日均成交 702 套（同比-8%），降幅显著收窄至两位数以内；新房 日均成交 159 套（同比-31%），尽管降幅较前两周收窄，但去年基 ...