房地产开发2025W53：2025全年新房成交同比-15.8%，二手房同比+3.9%

证券研究报告 | 行业周报 gszqdatemark 2026 01 04 年 月 日 房地产开发 2025W53：2025 全年新房成交同比-15.8%，二手房同比+3.9% 2025 年全年新房市场维持低迷，高频数据多数时段低位徘徊。2025 年样 本 30 城新房成交累计 9821.7 万方，同比-15.8%；一线城市为 2619.1 万 方，同比-12.0%；二线城市为 4904.0 万方，同比-15.6%；三线城市为 2298.6 万方，同比-20.2%。其中一线城市中，北京（-14.5%）、上海（- 6.4%）、广州（-7.9%）、深圳（-33.2%）。 年末翘尾表现弱，12 月累计新房成交因基数较高各城市维持较大同比降 幅，样本 30 城共计 967.9 万方，同比-40.0%；一线城市为 246.0 万方， 同比-35.3%；二线城市为 572.8 万方，同比-35.3%；三线城市为 149.1 万 方，同比-57.1%。本周（2025.12.27-2026.1.2）30 个城市新房成交面积 为 239.1 万平方米，环比下降 0.9%，同比下降 30.6%，其中样本一线城 市的新房成交面积为 ...