REITs月度观察（20251201-202501231）：二级市场价格延续下跌态势，新增多只产品申报及受理-20260105

2026 年 1 月 5 日 根据上交所及深交所项目动态披露，截至 2025 年 12 月 31 日，共有 19 只 REITs 处于待上市状态，其中 16 只为首发 REITs，另外 3 只为待扩募 REITs。 2、 二级市场表现 二级市场价格延续下跌态势，新增多只产品申报及受理 ——REITs 月度观察（20251201-202501231） 要点 1、 一级市场 截至 2025 年 12 月 31 日，我国公募 REITs 产品数量达 78 只，合计发行规模达 2017.49 亿元（不含扩募）。从底层资产类型来看，截至 2025 年 12 月 31 日， 交通基础设施类发行规模最大，共发行 687.71 亿元，园区基础设施类 REITs 发 行规模次之，为 329.33 亿元。 价格走势：2025 年 12 月 1 日-2025 年 12 月 31 日（以下简称"本月"），我 国已上市公募 REITs 的二级市场价格整体延续上月的波动下行趋势：中证 REITs （收盘）和中证 REITs 全收益指数分别收于 778.6 和 1009.84，本月回报率分别 为-3.77%和-2.93%。与其他主流大类资 ...