——2025年公募REITs市场12月报：商业不动产REITs正式试点，迎接高质量发展新阶段-20260105

证券研究报告 商业不动产REITs正式试点，迎接高质量发展新阶段 ——2025年公募REITs市场12月报 | 证券分析师：彭文玉 | | A0230517080001 | | --- | --- | --- | | 朱敏 | | A0230524050004 | | 任奕璇 | | A0230525050002 | | 研究支持: | 陈榕杰 | A0230125080001 | | 联系人: | 陈榕杰 | A | 2026.01.05 3 1. 商业不动产REITs正式试点，政策组合拳纷纷落地 2. 12月下半月超跌反弹，经营权类资产承压加剧 3. 中核清洁能源网下热度高，安博物流首日深度破发 4. 2026年1月暂无REITs限售份额解禁 5. 新增4单申报受理，山证晋中供热更新回复材料 6. 风险提示 1.1 证监会：商业不动产REITs正式试点 摘要 www.swsresearch.com 2 ◼ 中国REITs市场迈入高质量发展快车道。2025年12月31日，证监会发布《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发 展有关工作的通知》、《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告 ...