地产周速达：节后新房成交季节性回落，二手房平稳

证券研究报告|固收点评报告 [Table_Title] 节后新房成交季节性回落，二手房平稳 [Table_Date] 2026 年 1 月 10 日 [Table_Title2] able_Summary] 地产周速达 注：考虑到元旦假期成交低于周末假期，本周（1 月 2-8 日）统计中，假期（2-3 日）数据采用工作日（4- 8 日）日均成交值的 50%进行估算调整。 1）周度：新房成交显著回落 新房市场年末冲量后显著回落。受 2025 年末房企集中冲量导致的高基数效应消退影响，本周一线城市新 房成交环比大幅回落 62%，当前成交规模仅为 2025 年周度高点的 36%。分城市来看，四大一线城市成交环比 均现深度调整：北京、上海环比分别回落 57%和 56%，广州、深圳降幅更为显著，分别下滑 70%和 78%。同 比维度，新房市场延续负增长，北京同比下滑59%降幅最大，深圳（-56%）、广州（-39%）、上海（-30%）紧 随其后。 二手房市场整体环比降温，而深圳二手房逆势回升。京沪深三城本周二手房合计成交环比下滑 26%，约 为 2025 年成交高点的 68%。城市间表现呈现分化，其中深圳二手房表现亮眼， ...