REITs市场25年回顾暨26M1月报：把握被动资金即将入场的布局机会-20260111

证券研究报告 | 行业定期报告 2026 年 01 月 11 日 把握被动资金即将入场的布局机会 ——REITs 市场 25 年回顾暨 26M1 月报 周期/REITs 风险提示：REITs 二级市场基本面改善不及预期，REITs 流动性改善不及预 期，宏观流动性改善不及预期，商业不动产 REITs 试点不及预期等。 推荐（维持） 行业规模 | 公募 REITs 上市数（只） | 78 | | --- | --- | | 总市值（亿元） | 2233 | | 流通市值（亿元） | 1247 | 行业指数 1m 6m 12m 绝对表现 -2.9% -6.9% 2.7% 相对表现 -3.9% -26.1% -23.2% Jan/25 May/25 Aug/25 Dec/25 资料来源：Wind、招商证券 -10 -5 0 5 10 15 20 25 30 Jan/25 May/25 Sep/25 Jan/26 (%) 沪深300收益率 中证REITs（全收益）收益率 相关报告 1、《资产范围新增写字楼和酒店，期 待审核流程优化——商业不动产投资 信托基金试点《公告》（征求意见稿） 点评》2025-12-01 2、 ...