REITs 周度观察（20260112-20260116）：二级市场价格小幅下跌，市场交投热情有所下降-20260117

二级市场价格小幅下跌 ，市场交投热情有所下降 ——REITs 周度观察（20260112-20260116） 要点 2026 年 1 月 17 日 总量研究 1、 二级市场 2026 年 1 月 12 日-2026 年 1 月 16 日（以下简称"本周"），我国已上市公募 REITs 二级市场价格波动下跌：中证 REITs（收盘）和中证 REITs 全收益指数分 别收于 790.22 和 1025.26，本周回报率均为-0.36%。与其他主流大类资产相比， 回报率由高至低排序分别为：黄金>可转债>原油>A 股>纯债>REITs>美股。 从项目属性来看，本周产权类和特许经营权类 REITs 的二级市场价格均有所下 跌，其中，产权类 REITs 回报率为-0.18%，特许经营权类 REITs 回报率为-0.61%。 从底层资产类型来看，本周生态环保类 REITs 涨幅最大。本周回报率为正的底层 资产类型分别为生态环保类和园区类。 从单只 REIT 层面来看，有 29 只 REITs 上涨，有 49 只 REITs 下跌。涨跌幅方面， 涨幅排名前三的分别是嘉实物美消费 REIT、汇添富上海地产租赁住房 REIT 和 ...