每周高频跟踪 20260117：新房、二手房成交同步回暖-20260117

债券研究 风险提示：经济数据超预期。 证券研究报 告 【债券周报】 新房、二手房成交同步回暖 ——每周高频跟踪 20260117 （1）动力煤：煤价延续上涨。多地气温回升，沿海电厂日耗冲高后回落， 库存仍明显高于同期，补库有限，终端采购意愿不强。取暖补库需求增加， 建材、化工刚需采购增量支撑，主产区煤矿价格延续稳中有涨。 （2）螺纹钢：螺纹钢价格涨幅略有扩大。受阶段性补库与基建项目赶工支 撑，螺纹钢表观需求有所回升，但北方低温、南方雨雪天气制约施工，终端 需求尚未实质性回暖。但钢价表现偏坚挺，原料价格强韧有一定支撑。 （3）沥青：开工率环比抬升。各区域需求分化，北方终端需求逐步收窄， 华南需求平稳，东北收储意愿不强，西北疆内冬储尚可。 2、地产：（1）新房成交行情有所升温。1 月 9 日-1 月 15 日，30 城新房成交 面积 130.1 万平方米，环比+26%，单周同比+7%，成交边际回暖。（2）二手 房成交环比上行。二手房成交面积环比+17.3%，同比收窄至-13.4%。年初价 格预期有所分化，叠加学区落户需求在一季度开始集中释放，对二手成交均 有提振。 消费相关：1 月首周乘用车零售同比-32% 1、 ...