稳预期信号增强

核心观点 ⚫ 我们认为房地产政策的数量不重要，重要的是政策的力度。目前看来，两类政策会 有作用：一是降息、贴息类影响购房资金成本的政策；二是收储、拆迁、以及救助 负债的企业和居民主体等直接投放大量资金的政策。近期《求是》陆续刊文聚焦房 地产和城市更新，稳预期信号持续强化，有理由期待在 2026年看到更有力度的政策 组合。 ⚫ 具体事件评述： 1） 《求是》开年陆续于文聚焦房地产和城市更新，稳预期信号持续强化。 稳预期信号增强 1 月 1 日，《求是》刊文《改善和稳定房地产市场预期》。文章强调房地产的金融属 性、在国民经济和居民财富中的重要地位，以及预期管理对稳定房市的关键作用。 明确否定"添油战术"，传递出政策将从"渐进试探"转向"精准发力、一次性到 位"的核心导向，显著提升未来政策力度和效果的预期，有望促成政策深化与预期 强化的良性互动，有助于扭转市场信心，市场正向反馈持续性显著提升。 1 月 16 日出版的《求是》发表习近平总书记重要文章《在中央城市工作会议上的讲 话》。部署城市工作 7 个方面的重点任务中，"着力建设舒适便利的宜居城市"要求 加快构建房地产发展新模式，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需 ...