房地产行业2025年12月70个大中城市房价数据点评：新房、二手房房价环比跌幅均持平，所有70城二手房房价连续四个月下跌

房地产 | 证券研究报告 — 行业点评 2026 年 1 月 22 日 强于大市 房地产行业 2025 年 12 月 70 个大中 城市房价数据点评 新房、二手房房价环比跌幅均持平；所有 70 城二手房房价连续 四个月下跌 国家统计局发布 2025 年 12 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70 大中城市新房价格环 比下降 0.4%；二手房价格环比下降 0.7%。 核心观点 投资建议 风险提示： 政策出台不及预期；销售与房价持续下行；市场信心修复不及预期。 相关研究报告 《正视困境，冲出重围；长坡薄雪，向阳而生—— 房地产行业 2026 年年度策略》（2026/01/13） 《稳地产，去库存；方向大于方式——中央经济工 作会议解读》（2025/12/12） 《房地产高质量发展方向聚焦完善制度、优化供给、 提升品质；城市更新将进入加速推进阶段——"十 五五"规划建议解读》（2025/11/3） 《资产证券化系列报告二：从"证券化"到"通证 化"，RWA 重构资产投资逻辑》（2025/09/24） 《解密上海楼市：上海楼市周期性与结构性研究》 （2025/09/10） 《地产后增量时代的机遇》（2 ...