2025年度土地成交及城投拿地盘点

证 券 研 究 报 告 【债券日报】 2025 年度土地成交及城投拿地盘点 各省土地成交：14 省土地成交额同比提升，20 省溢价率同比提升 1、土地成交金额：江浙两地成交金额均超 4000 亿元，其次为山东、广东，成 交金额在 2000 亿元以上；而青海、宁夏全年成交额不足 100 亿元。增速上， 14 省同比增长，其中吉林增速为 84%，黑龙江、重庆、云南也均在 40%以上， 低基数效应相对明显，其余省份中，陕西同比下降 37%，江苏、广西降幅超 20%。区域两极分化持续，拿地企业偏好优质区域优质地块。 2、成交溢价率：15 省土地成交溢价率均超 5%，其中浙江、上海、山西、四 川、宁夏、江西均超 10%，而天津、江苏、陕西不足 2%；同比变化上，20 省 溢价率同比提升，浙江同比提升近 11 个百分点，广西下降 9 个百分点左右。 土地成交额位居前 30 的地市分布情况 1、土地成交金额位居前 30 的地市主要分布在江浙地区。各地市土地成交分化 明显，杭州成交金额位于全国各地市之首（1830 亿元），其次为成都、武汉、 南京、广州、南通等，成交金额均在 700 亿元以上。增速上，10 个地市同比有 所增 ...