地产周速达：二手房周成交同比转正

新房市场延续筑底态势，成交再度小幅回落。经历了元旦后首周的季节性大幅回调及上周的短暂止跌后， 本周新房市场再度转弱。本周 38城新房成交面积录得 186万平，环比小幅下滑 7%，绝对量基本回落至元旦后 首周水平，且明显低于 12 月的 263 万-524 万平。同比维度上，本周新房成交下滑 38%，跌幅与元旦后首周相 当，且高于 12 月全月 24%的降幅。新房成交已连续十七周同比负增长，显示市场筑底过程仍在延续。 2）一线城市表现：二手房同比增幅也实现转正 一线城市二手房连续两周高增，同比增幅也实现转正。京沪深三城本周二手房合计成交环比增长 10%， 虽较上周 18%的增幅有所收窄，但绝对量已恢复至 2025年成交高点的 89%，且周成交量（102万平）超出 12 月 94 万平的周均水平。城市间表现呈现显著分化特征，其中深圳和北京市场弹性较大，环比分别增长 18%和 17%，上海环比微增 2%，三地成交量在 2025 年高点的 82%-90%区间。同比来看，一线城市二手房整体增长 10%，三城均实现由负转正，其中深圳同比涨幅高达 30%，北京和上海分别增长 10%和 3%。 一线城市新房市场从低位缓慢爬升 ...