房地产行业周报（26/1/17-26/1/23）：二手房成交回暖，《求是》发文提及城市更新-20260127

证券研究报告 房地产 行业定期报告 hyzqdatemark 2026 年 01 月 27 日 证券分析师 邓力 SAC：S1350525070006 dengli@jzsec.com 陈颖 SAC：S1350525110002 chenying02@huayuanstock.com 唐志玮 tangzhiwei@huayuanstock.com 二手房成交回暖，《求是》发文提及城市更新 投资评级： 看好（维持） ——房地产行业周报（26/1/17-26/1/23） 投资要点： 风险提示：房地产量价超预期下行、房地产融资资金趋紧、房地产政策不及预期。 请务必仔细阅读正文之后的评级说明和重要声明 板块行情：本周上证指数上升 0.8%、深证成指上升 1.1%、创业板指下跌 0.3%、沪深 300 下 跌 0.6%、房地产（申万）上升 5.2%。个股方面，涨跌幅前五的分别为：*ST 荣控(+15.8%)、 顺发恒能(+15.7%)、城投控股(+14.9%)、大悦城(+14.4%)、珠免集团(+12.6%)，涨跌幅后五 的分别为：城建发展(-6.0%)、中洲控股(-2.8%)、电子城(-2.1%)、特发服务(-1.9 ...