中国市场显现触底迹象：丰树物流信托

本文是由投资/产品专员而非分析师撰写的文章汇编。 它不构成研究报告，也不应被解释为研究报告，也不旨在提供 专业、投资或任何其他类型的建议或推荐。 CSIWM 个股点评 丰树物流信托 MLT SP 摘要 中信证券财富管理与中信里昂研究观点一致。根据中信里昂研究在 2026 年 1 月 26 日发布的题为《Signs of bottoming in China》的报告，丰树物流信托公布的业绩符合市场一致预期，2026 财年前九个月每单位派息（DPU） 为 5.443 分，同比下降 10.7%。运营指标走强，新加坡、韩国和日本物业出租率提升。中国地区仍是亮点，其负租金 调降率从 3.0%进一步收窄至 2.2%，显示中国市场可能已触底。分析指出中国复苏力度将较为温和。 每单位派息略超预期但符合市场一致预期 丰树物流信托公布 2026 财年第三季每单位派息 1.816 分，环比微升 0.1%，但同比下降 9.3%，主要由于出售 12 项中 国资产造成收益缺口，但新加坡、日本和越南的更高的贡献形成抵消。Joo Koon Logistics Hub 的重建项目完工也提 升了新加坡物业的收益贡献。2026 财年前九个月每单位 ...