REITs 周度观察（20260126-20260130）：二级市场价格波动上涨，首批商业不动产 REITs 已申报-20260131

2026 年 1 月 31 日 总量研究 二级市场价格波动上涨，首批商业不动产 REITs 已申报 ——REITs 周度观察（20260126-20260130） 要点 1、 二级市场 2026 年 1 月 26 日-2026 年 1 月 30 日（以下简称"本周"），我国已上市公募 REITs 二级市场价格整体呈现波动上行趋势：中证 REITs（收盘）和中证 REITs 全收益指数分别收于 809.56 和 1052.42，本周回报率分别为 0.35%和 0.47%。 与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序分别为：原油> REITs > 纯债 > 美股>A 股>黄金>可转债。 从项目属性来看，本周产权类和特许经营权类 REITs 的二级市场价格均有所上 涨，其中，产权类 REITs 回报率为 0.27%，特许经营权类 REITs 回报率为 0.68%。 从底层资产类型来看，本周水利设施类 REITs 涨幅最大。本周回报率排名前三的 底层资产类型分别为水利设施类、能源类和交通基础设施类。 从单只 REIT 层面来看，有 41 只 REITs 上涨，1 只 REIT 与上周持平，有 36 只 REITs 下 ...